ECONOMIA
Les baixades de tipus del Banc Central Europeu obren la porta a una
accelerada del crèdit hipotecari i rebaixen la pressió dels préstecs
vigents
 |
| Habitatges de Barcelona / EP |
Alberto Prieto
29-11-2024-11:14h
La tensió al mercat hipotecari és a prop de dissipar-se del tot.
Després de dos anys d’un complicat accés als préstecs per comprar un
habitatge a causa de la dura política monetària imposada pel Banc
Central Europeu, l’Euríbor recupera una clara tendència descendent.
Aquest mes de novembre, la ràtio de préstecs interbancaris cau fins al
2,5%, un mínim que no s’assolia des de la tardor del 2022, coincidint
amb les primeres alces de tipus d’interès. Aquesta rebaixa pot arribar a
garantir una retallada de la quota hipotecària mensual de fins a 135
euros per als usuaris que hagin de revisar el seu préstec. Així, les
noves condicions poden arribar a restar fins a 1.600 euros anuals a la
despesa de les persones hipotecades.
Així, el mercat hipotecari
europeu constata el seu retorn a la normalitat després de dos anys en
nivells del cost del crèdit elevadíssims. Cal recordar que en els
pitjors moments de la crisi inflacionista, quan el BCE va culminar el
cicle d’enduriment monetari, l’Euríbor va arribar a fregar el 4,2%, fent
esclatar les butxaques dels endeutats. La flexibilització es va
començar a notar amb els lleugers retrocessos de finals de l’any passat,
però la taxa de préstecs s’ha mantingut estancada durant tot el present
curs als volts del 3,5%. Des del passat mes de juliol, però, les
decisions de l’institut emissor han provocat un marcat canvi de
tendència, i la caiguda, ara per ara, no té aturador. Els analistes
hipotecaris, de fet, apunten a descensos encara més pronunciats per
finalitzar el curs. A parer de Simone Colombelli, director d’hipoteques
del comparador hipotecari iAhorro, “es preveu que pugui tancar l’any al
voltant del 2,3 o 2,35%”.
 |
| La presidenta del BCE a la reunió informal de ministres d’Economia celebrada a Santiago de Compostela / EP |
A l’espera de Frankfurt
